Avant qu’un investisseur ne commence l’investissement, il doit rassembler une documentation complète. Sinon, le projet ne sera pas légal. L'un des documents requis est un avis géotechnique. Qu'est-ce que c'est exactement ? Quand et comment l’obtenir ?
Avis géotechnique – qu’est-ce que c’est ? Quand est-ce nécessaire ?
Avis géotechnique à description détaillée des propriétés du sol, qui est déterminé sur la base d'une série d'essais géotechniques. Sa mise en œuvre est imposée par la loi et est dans l'intérêt de l'investisseur. Il vous permet d'ajuster les éléments individuels de la structure construite aux paramètres du sol. De ce fait, il minimise le risque d’effondrement du bâtiment dû à son incompatibilité avec les conditions du terrain.
Conformément à la réglementation applicablel'investisseur n'obtiendra pas les dossiers sans un avis géotechnique permis de construire. Il est obligatoire pour tous les ouvrages de construction, quelle que soit la catégorie géotechnique à laquelle ils sont affectés.
De plus, si le concepteur de la structure - parce que c'est lui qui décide dans quelle catégorie géotechnique inclure l'installation - la classe dans le groupe II ou III, l'investisseur doit développer de manière indépendante conception géotechnique et la documentation des tests de sous-sol ou confier le développement à des spécialistes externes. Mais ce n'est pas la fin - dans des conditions de sol complexes de catégorie II et dans le cas de bâtiments de catégorie III, une documentation géologique et technique doit également être préparée.
Il n’est donc pas surprenant que l’investisseur puisse avoir des difficultés à accomplir les formalités nécessaires. Si vous ne savez pas quels documents joindre au projet de construction, vous pouvez consulter nos spécialistes. Chez EkoMeritum, nous vous dirons quoi soumettre et quand réaliser et fonctionner l'investissement. comme l'exige la loi protection environnementale.
Comment obtenir un avis géotechnique ? Que doit-il contenir ?
L'avis géotechnique doit être préparé par un spécialiste autorisations géologiques appropriées. Sinon, il sera invalide. Nos spécialistes effectueront des tests géotechniques, notamment des forages et des sondages, et, en fonction des résultats obtenus, prépareront la documentation nécessaire.
L’avis géotechnique doit comprendre des informations sur : catégorie géotechnique du bâtiment et les conclusions concernant l'aptitude du terrain à des fins de construction. Tout cela est exigé par le règlement du ministre des Transports, de la Construction et de l'Économie maritime du 25 avril 2012 sur la détermination des conditions géotechniques pour la fondation des structures de bâtiments (Journal officiel de 2012, article 463). Toutefois, plus l’étude est détaillée, moins il est probable que l’autorité ne délivrera pas de permis de construire. Par conséquent, cela ne vaut pas la peine d’économiser.
L'avis géotechnique doit être composé de deux parties : descriptive et graphique. Grâce à cela, l'autorité aura accès à informations complètes sur les conditions géotechniques régnant sur une parcelle donnée.
- Partie descriptive. Il contient une série d'informations, notamment des données sur le niveau des eaux souterraines et les éventuelles fluctuations saisonnières de leur niveau, ainsi qu'une description des différentes couches de terre ainsi que la détermination de leur profondeur, épaisseur, densité, humidité, plasticité, densité et cohésion. Le spécialiste analyse également la possibilité de transmettre des déformations et des vibrations et dans quelle mesure une défaillance structurelle pourrait menacer la vie ou les biens.
- Partie graphique. Il doit contenir deux cartes : la documentation et la localisation de la zone, ainsi que des coupes transversales et des profils géotechniques. Il doit également inclure une explication des symboles et signes utilisés dans les coupes transversales. Grâce à cela, l'autorité pourra les interpréter correctement.
Un avis géotechnique est un document qui doit être joint à la demande de permis de construire. Plus il est détaillé, mieux c'est. Par conséquent, sa préparation ça vaut la peine de le confier à des spécialistesqui possèdent non seulement les qualifications géologiques appropriées, mais aussi l'expérience. L'offre d'EkoMeritum comprend depuis des années des services d'avis géotechniques. Nous préparerons pour vous un document de haute qualité qui répondra à toutes les exigences formelles et légales.
